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扬州楼市调控升级 长三角“限售”城市圈再扩容

新闻来源:洛峪扎起网 | 发布时间:2019-08-13 16:56:50| 作者:匿名

根据规定,只有取得房地产开发资质的企业,才有资格参与商品住宅用地的招拍挂;市国土部门会同有关金融机构负责对参拍企业进行自有资金来源审查;同一竞拍人(含子公司、分公司)在同一批次土地拍卖中最多只能竞得一块住宅用地;在市区已取得土地的房地产企业如有尚未开发(未取得建设工程施工许可)的商品住宅地块,不得参与市场竞拍。

200多公里外的洪湖,过去62万亩的水面,被围网占据了大半,如今围网已经全部永久性拆除,渔民和生产生活设施,全部撤离了自然保护区,“洪湖水浪打浪”的美景重回人们的视野,不再是遥远的记忆。

从走马看花式的景点观光,到泼水节的参与狂欢,其中就折射出游客需求的巨大变化。目前经营良好的一些本土主题公园品牌,比如欢乐谷、锦江乐园等,游客都可以亲身参与各种游乐项目,获得更加真切深刻的体验。还有一些主题公园深耕细分领域,比如浙江横店影视城、长隆野生动物园等,为游客提供某一方面的新奇独特体验,形成自身独特的核心竞争力,赢得市场竞争。

春节假期后,某上市房企开展的“打折促销”活动令业界关注。主打高端产品的该房企自去年起就身陷资金链紧绷传言,大量高管离职,本次让利也被业内解读为抢收回款。

同策咨询研究部总监张宏伟提出:“扬州本身的去库存压力并不是太大,大牌房企在当地市场的拍地有可能对当地市场的热度起到一个推动作用。尤其是出现了几块‘地王’之后,当地市场还是出现了一些骚动。”

同时,房地产开发企业应合理确定并申报商品住房价格,经市物价部门备案后,一次性公开全部准售房源及每套住房价格,严格执行明码标价和“一价清”制度。实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售时,不得提高销售价格。严禁将商品住房总价不合理拆分、虚假装修、虚高装修价格、捆绑销售车位(库)。

刘振宝认为,从审理工作角度看,成克杰案的审理报告也是一次很大的创新,改变了以往审理文书的一些写法,结构更合理,语言更精练,描述更准确,成为此后一段时间审理报告的一个模板。

多位受访行业人士在接受《中国经营报》记者采访时提出,从后期市场发展看,预计还有更多的城市会加入调控城市范围内,而限售等政策也会使长三角各地的楼市交易相对理性。

“这实质上是从宏观和微观两个层面双管齐下,强化创新发展。”兴业银行首席经济学家鲁政委对中新社记者分析说,以货币政策为例,目前中国存贷款利率管制已基本放开,利率市场化关键一步已经走完,之后需考虑如何建立有效的调控体系。在制度架构的过程中,创新思维无疑不可或缺。

据吉林省纪委消息:近日,经吉林省委批准,吉林省纪委对吉林省司法厅原副厅长、党委委员赵洪兴严重违纪问题进行了立案审查。

在中国的空调市场,格力和奥克斯的名声都很响亮。

不过,区别于之前的限购限贷,本轮调控中,对持有年限的限制是历史上首次出现。自3月24日,二线城市中房价最高的厦门开启了新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易的先例后,后续福州、杭州、青岛、广州、珠海、惠州、常州、东莞也先后加入限售队伍行列。

2014年10月,在意大利米兰出席第十届亚欧首脑会议时,李克强首次与巴育会面。他敦促对方,中国希望能落实好两国已经达成的共识和协议,统筹推进中泰高铁合作。一个月后,巴育来北京参加APEC(亚太经合组织)会议期间,两人第二次会面后,中泰达成恢复铁路合作的共识。2014年12月,李克强赴泰出席大湄公河次区域经济合作领导人第五次会议期间,两国签署《中泰铁路合作谅解备忘录》。

国家统计局近日公布了31省份上半年GDP数据。从经济总量来看,广东、江苏上半年GDP超过4万亿元,位居前二;从经济增速来看,16省份GDP增速超过全国增速;从区域格局来看,西部地区表现抢眼,东北经济趋稳回升。

“坚持马克思主义的指导地位,坚持把马克思主义基本原理同当代中国实际和时代特点紧密结合起来,推进理论创新、实践创新,不断把马克思主义中国化推向前进。”

3月1日,在扬州市鸡年首场土拍中共挂牌出让5宗地块,其中包含3幅商住地块和2幅纯商业地块,推出土地总面积为28.7万方,共吸引37家房企前往竞拍。最终,恒大以楼面地价8683元/㎡,拿下扬州新地王。更令人瞩目的是,4月18日前后,扬州西区仅存的440亩“超级地块”即将拍卖。

城市“限售”队伍壮大

长三角楼市调控再迎升级。自3月24日厦门开启了新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易的先例后,福州、杭州、惠州、常州等城市相继跟进出台“限售”新政,4月11日,扬州也加入了“限售”行列,长三角“限售”城市圈雏形初现。

营业总成本方面,1至5月,国有企业营业总成本229240.1亿元,同比增长7.8%。中央企业131003.2亿元,同比增长6.4%。地方国有企业98236.9亿元,同比增长9.9%。

4月份,全国居民消费价格环比上涨0.1%。其中,城市和农村均上涨0.1%;食品价格下降0.1%,非食品价格上涨0.1%;消费品价格与上月持平,服务价格上涨0.2%。

由此,《通知》提出在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的,自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的,不得上市交易。公证机关不得办理协议手续。

梳理历次同主题会议可以看出,京津冀大气污染防治工作的外延不断拓展。

史卫忠介绍,2018年以来,对校园欺凌犯罪共批准逮捕3407人,起诉5750人,有效震慑校园欺凌犯罪。

“进一步减少规范加分项目。”该负责人称,今年全部取消市级三好学生和艺术、体育、科技方面获奖考生加分项目,也是为了与高考加分原则保持一致性。

南通启东则限制非启东籍居民在本市的商品住宅交易行为。自文件试行之日起,非启东籍居民在启东购买一手房的,从网签之日起三年内不得上市交易;非启东籍居民在启东购买二手房的,从产权变更之日起三年内不得上市交易。

他接着说道:“安新县40多万人口,房子已经饱和。现在又有那么多人进来,怎么办?只能去炒房,还有可能把物价抬高,最后一小部分人获益,大部分人受到损失。所以政府必须要采取措施来遏制炒房。”

据此前中央电视台等媒体报道,宏润地产被王坚等人主动找上门提供民间贷款,但就在这之前,王坚以虚假签字等文件,在2012年1月31日办理了工商变更,将宏润地产75%股份划至王坚名下。

熟悉扬州市场的行业观察人士向《中国经营报》记者表示,扬州此次政策,充分体现了当前扬州房地产市场炒作态势有所加剧,所以管控楼市非常有必要。尤其是限售政策的出台,使得炒房者套现的机制减少,有助于后续购房心态的端正,而类似扬州对于高地价项目采取现房而非期房销售的模式,很大程度上也说明通过此类做法增加了房企的资金约束,对于房企合理拿地和进行项目开发有积极的引导作用。

另外值得注意的是,《通知》称将按照地块确定土地出让条件和建设要求,明确地块公建配套,合理设置商品住宅用地的挂牌起始价、指导价和最高限价;当土地竞拍达到指导价时,将住房销售模式由预售改为现房销售,当土地竞拍达到最高限价时,中止现场竞价,对有意继续竞价的企业采用现场摇号方式确定中拍人。

此次新政,从土地市场开始拧紧阀门。《通知》指出,该市将编制商品住宅用地供应计划,明确商品住宅用地市场准入条件,加大力度清理存量土地,并加强商品住宅用地成交价格的控制。

日前,国家统计局发布2017年2月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据,扬州2月住宅环比上涨0.9%,位列全国第四,这也是扬州房价自2015年8月以来连续第19个月上涨。同时,根据房地产信息网数据,2017年扬州1~2月商品房销售7118套,同比去年1~2月的3792套增长87.71%。

据悉,中石油今年在玛湖地区专门成立勘探开发建设现场指挥部,集中优势力量,加快勘探开发进程。通过持续攻关探索,玛湖地区纵向上已在10个层系发现油藏,多层系立体勘探格局已基本形成,发现了10亿吨级砾岩大油区。

回应:昨日上午,中科院理化所相关领导对媒体称,单位发公函给医院并非是“给院方施压”,而是希望医院尽快查清楚死亡原因。他说,1月13日所里同事去看望死者的家属后,家属称医院在处理此事上态度消极,提出让单位发函,以便医院能够积极处理。

“就当前楼市现状来看,扬州楼市还未火到南京等二线城市的程度,但是,楼市政策反应及时,后续交易降温是大概率事件。”上海中原地产市场分析师卢文曦称。

这也被俗称为农村“三块地”改革。其中,15个县(区)为集体经营性建设用地入市,15个地区进行宅基地制度改革试点,3个地区进行征地制度改革试点。

张宏伟认为,环上海、环南京、环杭州区域三四线城市的市场去库存压力并不大,另外如昆山、太仓、嘉善、嘉兴、启东等还受到周边一二线城市外溢需求的影响。

对于超过2年不开发、配套设施未先建到位的,该市将逐一清查处理。

根据扬州市人民政府发布的《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),自4月11日起,在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的,自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的,不得上市交易。

此前,常州和南通启东也出台了调控新政。其中,常州的政策中提出,新购买商品住房(包括二手住房)的,取得产权证后满2年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。

土地市场阀门拧紧

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进置评:“扬州的政策或引起长三角房地产市场的模仿,从实际情况看,这或引起相关城市后续也出台类似的密集型的政策,尤其是限售等政策,会使得后续长三角各地的楼市交易相对理性。”

人民网:您曾出访过世界上30多个国家,嘹亮的歌声遍及五大洲。中国也通过“一带一路”倡议等对外传播中国的文化,在西藏民族文化走出去的过程中,您有怎样的感受呢?

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